À propos de LMNP France
Un studio loué meublé à Rennes ne vaut pas un studio loué meublé à Saint-Étienne, et pourtant les deux se présentent sous le même mot : LMNP. LMNP France est né de ce constat. Le site compare les villes de France sur les mêmes chiffres publics, replace chacune dans l'échelle du pays, et laisse le lecteur décider où son projet a du sens.
Qui est derrière le site
Caroline, éditrice indépendante de sites d'information, conçoit et maintient LMNP France. Elle sélectionne les sources, construit le comparatif, écrit ou relit les guides et lit les messages qui arrivent. Les mentions légales précisent l'identité de l'éditeur, l'hébergeur et la manière dont les données sont traitées.
Aucune plateforme téléphonique ne se cache derrière ces pages : la page contact est l'unique porte d'entrée.
Pourquoi un comparatif national
La plupart des pages consacrées au LMNP dans une ville donnée répètent le même texte fiscal, avancent des prix sans origine et des rendements impossibles à vérifier. Les données existent pourtant : les ventes sont publiées par l'administration, les loyers d'annonce par le ministère de la Transition écologique, le parc de logements par l'Insee.
Ces données sont croisées ici pour près de 3 500 communes, avec une méthode identique partout, et chaque chiffre renvoie à sa source. Ce qui distingue le site, c'est le regard : chaque commune est située face à son département et face à la France, pour que l'écart saute aux yeux. La page sources et méthode détaille le calcul.
Le périmètre du service
Ce que le site fait
- Il publie, pour chaque commune, le prix médian des appartements, le loyer au m², le rendement brut indicatif, le zonage et quelques repères sur la demande locative, puis les classe.
- Il résume dans ses guides le cadre 2026 de la location meublée non professionnelle, à partir des textes et des sites officiels.
- Il transmet, uniquement à votre demande, votre projet à un partenaire spécialisé en investissement locatif meublé, qui vous rappelle.
Ce que le site ne fait pas
- Il n'est ni conseiller en investissements financiers, ni agent immobilier, ni expert-comptable. Il ne vend aucun logement et ne participe à aucune transaction.
- Il ne formule aucun conseil adapté à votre situation fiscale ou patrimoniale.
- Il ne promet aucun rendement : les pourcentages publiés sont des moyennes, bruts et indicatifs.
Qui paie
Pas vous. La consultation du site et la demande d'étude sont gratuites. LMNP France est rémunéré par le partenaire qui reçoit les demandes de projet, au titre de la mise en relation, que vous donniez suite ou non. Aucune somme ne vous est jamais réclamée.
Autant le dire sans détour : c'est ce modèle qui finance l'hébergement, l'actualisation des données et l'écriture des guides.
Une ligne éditoriale qui ne dépend pas du partenaire
Le partenaire n'intervient pas dans les contenus. Il ne choisit pas les villes mises en avant, ne relit pas les classements et ne valide pas les chiffres. Lorsqu'une donnée dessert une commune, rendement faible, vacance élevée, marché détendu, elle est publiée telle quelle : c'est précisément ce qu'un lecteur doit savoir avant d'acheter.
Les engagements
- Aucun avis fabriqué. Pas de témoignage imaginaire, pas de note étoilée inventée.
- Aucun chiffre sorti du chapeau. Prix, loyers, zonage et données du parc proviennent de sources publiques citées. Lorsqu'une donnée manque ou repose sur trop peu d'observations, par exemple moins de 30 ventes dans une commune, elle n'est pas affichée.
- Un cadre fiscal relu après chaque loi. Plafonds du micro-BIC, abattements, prélèvements sociaux : chaque montant est confronté à Service Public et à impots.gouv.fr, puis revu après chaque loi de finances.
- Des corrections sans délai. Toute erreur signalée est vérifiée sur la source officielle, puis rectifiée.
Nous écrire
Un chiffre qui vous semble faux pour votre commune, une remarque sur un classement, une question sur un guide : la page contact est faite pour cela. Les corrections de chiffres sont examinées en priorité, avant toute autre demande.
Signé Caroline, qui publie LMNP France et tient le comparatif à jour.